Accoord over de woningmarkt

Dinsdagavond 12 februari is de kogel dan eindelijk door de kerk. Nadat minister Blok van financiën zich eerder deze week terugtrok uit de onderhandelingen over een mogelijk accoord voor de woningmarkt met het CDA, is het gelukt om met D66, ChristenUnie en SGP op één lijn te komen.

De druk was groot voor Stef Blok, want om de nieuwe huurverhogingsmaatregel te kunnen doorvoeren, moest het accoord deze week gesloten worden. Wettelijk is vastgelegd dat huurverhogingen alleen maar per 1 juli mogen worden doorgevoerd. En om de maatregelen nog voor die tijd door de 2e en 1e kamer te kunnen loodsen, was haast dus wel geboden.

De Minister voor Wonen heeft zijn plannen wel moeten bijstellen om de andere partijen tot een accoord te kunnen verleiden. Dat betekent dat de regering het misgelopen geld nog ergens anders vandaan moet zien te halen. Waar vandaan is nog niet helemaal duidelijk. Vandaag wordt het accoord besproken in de fracties en wordt een persconferentie gegeven. Dan horen we meer over de preciese consequenties van het woningmarkt accoord.

De afgesproken maatregelen zien er, in het kort, zo uit:

  • De huren stijgen geen 9 procent, maar maximaal 6,5 procent.
  • De verhuurdersheffing voor woningcorporaties daalt; die wordt 1,75 miljard in plaats van 2 miljard
  • De aflossingstermijn voor nieuwe hypotheken gaat van 30 naar 35 jaar
  • Het wordt mogelijk om niet meer de hele hypotheek af te lossen: 50 procent in plaats van volledig. Het leidt er wel toe dat er minder hypotheekrente kan worden afgetrokken.
  • 150 miljoen gaat er naar een fonds voor energiebesparing
  • 50 miljoen komt er voor een speciaal fonds voor startersleningen; was 20 miljoen
  • De btw op renovatie gaat van 21 naar 6 procent; maatregel geldt voor een jaar
  • Huurders die er in inkomen op achteruit gaan krijgen onder bepaalde omstandigheden huurverlaging
  • De huurhoogte wordt niet gekoppeld aan de WOZ-waarde. Punten gaan de huur bepalen.
  • Het wordt aantrekkelijker gemaakt om lege kantoorpanden om te bouwen tot woonruimte
  • Institutionele beleggers krijgen meer ruimte om woningen van corporaties te kopen

Laten we er vanuitgaan dat deze maatregelen kunnen bijdragen aan het herstel van de noodlijdende woningmarkt. Maar behalve dit accoord is daar nog wel meer voor nodig. Het vertrouwen in de economie als geheel en de woningmarkt in het bijzonder moet weer terugkeren bij de consument. En dat gebeurt alleen maar als er een duidelijk en consequent overheidsbeleid gevoerd wordt. Huizenkopers willen maar één ding: zekerheid!

Eric Suiker | 13-02-13 | 00:00 | 0 Reacties

Plaats een reactie

Naam: 
E-mail: 
Reactie: 
  Vul het nummer links hieronder in:

Nieuw in de verkoop

Rosarium 13 in Nootdorp

€ 375.000,-

Rosarium 13 in Nootdorp
bekijk woning
Laurus Melselaan  11 in Den Haag

€ 319.500,-

Laurus Melselaan 11 in Den Haag
bekijk woning
Purperreigerstraat  37 in Den Haag

€ 469.000,-

Purperreigerstraat 37 in Den Haag
bekijk woning
Kadoelerbos  152 in Zoetermeer

€ 136.900,-

Kadoelerbos 152 in Zoetermeer
bekijk woning
B. Thoenplantsoen 3 in s-Gravenhage

€ 329.000,-

B. Thoenplantsoen 3 in s-Gravenhage
bekijk woning
Rozeveldlaan 68 in Wassenaar

€ 250.000,-

Rozeveldlaan 68 in Wassenaar
bekijk woning