Wat zijn de gevolgen van de extra huurverhoging?

In de jaren 2007-2012 was de maximale, jaarlijkse huurverhoging steeds gelijk aan de inflatie. Vanaf de komende huurverhoging per 1 juli 2013 zijn de percentages voor de maximale huurverhoging hoger dan de inflatie. Bovendien krijgen de hogere inkomens te maken met een extra huurverhoging.

Wetsvoorstel extra huurverhoging  aangenomen

De 1e Kamer heeft op 12 maart het wetsvoorstel omtrent de extra huurverhoging voor hogere inkomens goedgekeurd. Hoewel dit slechts met een meerderheid van 1 stem gebeurde (37 voor / 36 tegen), is de extra huurverhoging nu dus een feit.

De huurverhoging voor 2013 is daarom nu als volgt opgebouwd

Inkomen Basis Huurverhoging Totaal
Tot € 33.614 1,5% + Inflatie (2,5%) 4,0%
€ 33.614 - € 43.000 2,0% + Inflatie (2,5%) 4,5%
Boven € 43.000 4,0% + Inflatie (2,5%) 6,5%

 

 

 

Voor de toepassing van de extra huurverhoging geldt het verzamelinkomen van 2 kalenderjaren eerder. Bij de huurverhoging van 2013 gaat het dus om het inkomen over 2011.

De extra huurverhoging geldt alleen voor bewoners van gereguleerde (niet-geliberaliseerde) huurwoningen. Bij geliberaliseerde huurwoningen (vrije sector) geldt geen maximumpercentage voor de huurstijging.

Met de extra huurverhoging bovenop de standaard verhoging, wil de overheid het zogenaamde scheefwonen tegengaan. Van scheefwonen is sprake wanneer huurders in een sociale huurwoning blijven wonen, terwijl ze wel een duurder huis zouden kunnen betalen.

Praktijkvoorbeelden huurverhoging 2013

Gezinsinkomen: € 35.000
Huur: € 600 per maand
Huurverhoging: 4,5%
Nieuwe huur: € 627
Extra kosten per jaar: € 324

Gezinsinkomen: € 44.000
Huur: € 600 per maand
Huurverhoging: 6,5%
Nieuwe huur: € 639
Extra kosten per jaar: € 468

Beter een huis kopen dan huren?

Wanneer de huren de komende jaren met soortgelijke percentages blijven stijgen, zal het voor heel veel huurders uit de midden- en hogere inkomensklasse zeker weer interessant worden zich te gaan oriënteren op het kopen van een woning. De huizenprijzen liggen inmiddels weer op het niveau van begin 2003 en ook de hypotheekrente is nog steeds historisch laag. Dus laat u eens vrijblijvend voorlichten over uw mogelijkheden.

Wij helpen u graag met een transparant advies en complete aankoop begeleiding. U zult verbaasd zijn over de mogelijkheden die de huidige markt u biedt.


Neem contact met ons op voor een afspraak.

 

Eric Suiker | 13-03-13 | 00:00 | 0 Reacties

Plaats een reactie

Naam: 
E-mail: 
Reactie: 
  Vul het nummer links hieronder in:

Nieuw in de verkoop

Rosarium 13 in Nootdorp

€ 375.000,-

Rosarium 13 in Nootdorp
bekijk woning
Laurus Melselaan  11 in Den Haag

€ 319.500,-

Laurus Melselaan 11 in Den Haag
bekijk woning
Purperreigerstraat  37 in Den Haag

€ 469.000,-

Purperreigerstraat 37 in Den Haag
bekijk woning
Kadoelerbos  152 in Zoetermeer

€ 136.900,-

Kadoelerbos 152 in Zoetermeer
bekijk woning
B. Thoenplantsoen 3 in s-Gravenhage

€ 329.000,-

B. Thoenplantsoen 3 in s-Gravenhage
bekijk woning
Rozeveldlaan 68 in Wassenaar

€ 250.000,-

Rozeveldlaan 68 in Wassenaar
bekijk woning