Omschrijving

* for translation - use the English Funda version*

Uitgebouwde, zeer goed onderhouden tussenwoning met dakterras en diepe achtertuin

Deze woning wordt aangeboden door de eerste eigenaar die er overduidelijk met plezier heeft gewoond; de woning is in elk opzicht bijzonder goed onderhouden! Zo zijn tussentijds onder meer de badkamer en het toilet stijlvol gerenoveerd, is recent de keuken compleet vernieuwd en vorig jaar de tuin nog opnieuw aangelegd. De woning beschikt over drie slaapkamers die uit te breiden zijn naar vier of zelfs vijf.

Zonnige, uitgebouwde woonkamer, nieuwe, natuurlijke keuken

De voortuin geeft een eerste indruk die heel goed weerspiegelt wat u binnen aantreft. De hal oogt fris en prettig licht. Onder uw voeten ligt een plavuizenvloer die doorloopt over de gehele begane grond en voorzien is van vloerverwarming (als bijverwarming).
Loopt u verder, dan komt u in de woonkamer die aan de achterzijde is uitgebouwd. Grote raampartijen over de hele breedte zorgen hier voor een zee van licht. De rechthoekige vorm zorgt er bovendien voor dat het gevoel van ruimte optimaal is.
Als u zich omdraait, ziet u de open keuken, die in 2023 compleet is vernieuwd en wel op een zeer smaakvolle wijze. De combinatie van grijsgroene kasten en laden zorgt voor een rustige, natuurlijke uitstraling. De ochtendzon schijnt hier heerlijk door de grote raampartij. Door het ontbreken van bovenkasten heeft u ook hier een heel prettig gevoel van ruimte, zonder dat het ten koste gaat van de bergruimte. De mozaïekrand is zowel praktisch als een speels accent. Uiteraard is ook de inbouwapparatuur nog piepjong.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping. Hier beschikt u over twee ruime slaapkamers. De grootste is gelegen aan de achterzijde van de woning en is via een fraaie toog verbonden met een walk-in-closet. Dat is natuurlijk heerlijk luxe; als u echter een extra slaap- of werkruimte nodig heeft, kunt u deze ruimte eenvoudig omtoveren tot een extra (slaap)kamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ook enorm ruim en beschikt over een grote inbouwkast. Ook hier een eventuele splitsing in twee kamers mogelijk.
Tussen beide slaapkamers in vindt u de badkamer die een aantal jaren geleden volledig is gerenoveerd. Het zal u niet verbazen dat dit ook hier met veel liefde en oog voor detail is gedaan.
Het tegelwerk is een combinatie van witte en terracotta-tinten. Door de afwisseling van rechte en ronde vlakken en grotere tegels met mozaïekpatronen, is een even speels als stijlvol geheel gecreëerd. U geniet hier van een fraaie inloopdouche met rainshower, een stijlvolle wastafel, subtiel ingebouwde kast en het tweede, zwevende toilet.
Zowel de slaapkamers als de overloop zijn voorzien van laminaatvloeren en dat geldt ook voor de ruimtes op de tweede verdieping.

Zeer ruime slaapkamer en groot dakterras op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u de derde slaapkamer. Ook dit is een prettige, zeer verzorgde ruimte die bovendien toegang biedt tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Mocht u behoefte hebben aan een extra slaapkamer, probeert u zich dan eens voor te stellen wat het effect is als u aan de tuinzijde een dakkapel plaatst!

Er is een aparte ruimte voor de witgoedopstelling, de cv-ketel, de MV-box de omvormer voor uw 17 zonnepanelen.

Diepe, nieuw aangelegde achtertuin

Terug op de begane grond, laten we u graag de achtertuin zien, die vorig jaar opnieuw is aangelegd. Het grote terras tegen de achtergevel – dat overdekt kan worden – is een fijne plek om te zitten. Aan weerskanten ziet u langgerekte borders met bloemen en planten en in het midden een grote strook kunstgras. Aan het eind daarvan is een verhoogde vijver geplaatst en meteen daarachter vindt u het tweede terras.

De extra grote houten berging – ook bereikbaar via een achterom – biedt ruim plek voor fietsen, tuingereedschap en andere zaken.

Rustig en centraal gelegen

Deze woning ligt in een rustige straat aan de groene rand van Leidschenveen. Scholen (waaronder de British school) en kinderopvang vindt u op fiets of zelfs loopafstand. Dat geldt ook voor het winkelcentrum en het gezondheidscentrum. De omgeving biedt veel speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (directe verbinding naar de Mall of the Netherlands) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. Houdt u van fietsen en wandelen? Dan komt u zeker aan uw trekken, want de Nieuwe Driemanspolder ligt in het verlengde van uw achtertuin!

Samengevat:
• Zeer goed onderhouden tussenwoning, gelegen in een rustige straat
• Woonoppervlak 117,6 m², inhoud 393,1 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 181 m², volledig eigendom
• Lichte entree met toilet
• Uitgebouwde woonkamer met veel lichtinval; de plavuizenvloer loopt door over de gehele BG en is voorzien van vloerverwarming
• In 2023 vernieuwde open keuken met houten werkbladen, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur
• Twee ruime slaapkamers op de eerste verdieping; de ene is verbonden met een walk-in-closet, de andere heeft een grote inbouwkast
• Stijlvol ontworpen badkamer, voorzien inloopdouche, wastafel, ingebouwde hoge kast en tweede, zwevend toilet
• Derde slaapkamer op de tweede verdieping, met groot dakterras; mogelijkheid tot realiseren dakkapel ten behoeve van een extra slaapkamer
• Aparte ruimte voor de witgoedopstelling, cv-ketel (Nefit CW5, 2022), de MV box en de omvormer voor de zonnepanelen (Suntechpanelen Solar to Led (2020)d)
• Recent nieuw aangelegde diepe achtertuin, met twee terrassen, een grote strook kunstgras, lange borders en een verhoogde vijver
• Extra grote houten berging, ook bereikbaar via een achterom
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg


Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.

English version below:
Extended, very well maintained house with roof terrace and deep backyard

This house is offered by the first owner who obviously enjoyed living there; the house is very well maintained in every aspect! Meanwhile, the bathroom and toilet have been stylishly renovated, the kitchen was recently completely renovated and last year the garden was redone. The house has three bedrooms which can be expanded to four or even five.

Sunny, expanded living room, new natural kitchen

The front garden gives a first impression that reflects very well what you find inside. The hallway looks fresh and pleasantly light. Beneath your feet is a tiled floor that runs through the entire first floor and has underfloor heating (as extra heating).
If you walk further, you will enter the living room which is extended at the rear. Large windows across the entire width provide a sea of light. The rectangular shape also ensures that the feeling of space is optimal.

If you turn around, you will see the open kitchen, which was completely renovated in 2023 and in a very tasteful way. The combination of gray-green cabinets and drawers creates a peaceful, natural look. The morning sun shines delightfully through the large window here. The lack of upper cabinets also gives you a very nice feeling of space here, without sacrificing storage space. The mosaic surround is both practical and a playful accent. Of course, the built-in appliances are also squeaky clean.

Three bedrooms and a bathroom on the second floor

Through the wooden staircase you can reach the second floor. Here you have two spacious bedrooms. The largest is located at the rear of the house and is connected to a walk-in-closet via a beautiful arch. This is of course wonderful luxury; however, if you need an extra sleeping or working space, you can easily transform this space into an extra (bed) room. The front bedroom is also enormously spacious and features a large built-in closet. Also here a possible division into two rooms possible.

Between the two bedrooms you will find the bathroom which was completely renovated a few years ago. It will not surprise you that this was done with a lot of love and attention to detail.

The tiling is a combination of white and terracotta tones. The alternation of straight and round planes and larger tiles with mosaic patterns has created a whole that is as playful as it is stylish. Here you will enjoy a beautiful walk-in shower with rain shower, a stylish sink, subtly built-in closet and the second, floating toilet.
Both the bedrooms and the landing have laminate flooring and so do the rooms on the second floor.

Very spacious bedroom and large roof terrace on the second floor

On the second floor you will find the third bedroom. This is another pleasant, very well-kept space that also provides access to the roof terrace at the front of the house. Should you be in need of an extra bedroom, try to imagine the effect if you place a dormer on the garden side!

There is a separate room for the white goods arrangement, the central heating boiler, the MV box the inverter for your 17 solar panels.

Deep, newly landscaped backyard

Back on the first floor, we'd like to show you the backyard, which was redone last year. The large terrace against the back wall - which can be covered - is a nice place to sit. On either side you will see elongated borders with flowers and plants and in the middle a large strip of artificial grass. At the end of this is a raised pond and immediately behind it you will find the second terrace.

The extra large wooden shed - also accessible from the back - offers ample space for bicycles, garden tools and other items.

Quiet and centrally located

This house is located in a quiet street on the green edge of Leidschenveen. Schools (including the British school) and childcare are within cycling or even walking distance. This also applies to the shopping center and health center. The area offers many play opportunities for different age groups. Public transport is nearby (direct connection to the Mall of the Netherlands) and the A4 and A12 motorways are just a few minutes away by car. Do you like cycling and walking? Then you will certainly come into your own, because the Nieuwe Driemanspolder is an extension of your backyard!

Summary:
- Very well maintained middle house, located in a quiet street
- Living area 117.6 m², content 393.1 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 181 m², fully owned
- Bright entrance hall with toilet
- Extended living room with lots of light, the tiled floor runs over the entire BG and has underfloor heating
- In 2023 renewed open kitchen with wooden worktops, plenty of cupboard space and various appliances
- Two spacious bedrooms on the second floor; one is connected with a walk-in closet, the other has a large built-in closet
- Stylishly designed bathroom, equipped with walk-in shower, sink, built-in tall cabinet and second, floating toilet
- Third bedroom on the second floor, with large roof terrace; possibility to realize a dormer for an extra bedroom
- Separate room for the white goods installation, central heating boiler (Nefit CW5, 2022), the MV box and the inverter for the solar panels (Suntech panels Solar to Led (2020)d)
- Recently newly landscaped deep backyard, with two terraces, a large strip of artificial grass, long borders and a raised pond
- Extra large wooden shed, also accessible via a back entrance
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various roads A4/A12 in a few minutes drive
- Delivery in consultation

Is your interest piqued?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All dimensions and surface areas are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards set out in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work according to the General Terms and Conditions of Consumers of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or directly engage your own VBO/NVM purchase broker. Your purchase broker stands up for your interests and saves you a lot of time, money and worries.