Omschrijving

Beschikbaar medio juli/augustus 2025.

Te huur(in delen):

BEDRIJFSHAL INCLUSIEF VOLLEDIG GERENOVEERD KANTOOR EN TOILET totaal 550 m2 met eigen toegang en overheaddeur. Het betreft een bedrijfsruimte welke een eigen toegang direct via een openbare weg heeft en gelegen is aan een goed bereikbare locatie vanaf de A67 en A73 aan een doorgaande weg tussen de Napoleonsbaan en N275. Locatie is voor alle vrachtverkeer bereikbaar en makkelijk te ontsluiten naar Venlo via achtergelegen buitengebied (ontsluiting Dubbroek/Tangbroek vrachtverkeer).

Separaat is nog een extra omheind semi verhard terrein beschikbaar van circa 1520 m2 en extra parkeergelegenheid.

Bedrijfsruimte E2 wordt voor verhuur volledig gerenoveerd:
Locatie is ideaal voor distributie, op- of overslag. Bestaat uit een opslag/bedrijfsruimten met een oppervlakte van ca. 550 m2. Wanden bestaan uit deels metselwerk, deels sandwichpanelen en kap wordt voor verhuur volledig vervangen door geïsoleerde sandwichpanelen.

Bouwaard bedrijfsruimte E2:
Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een loopdeur en 1 grote elektrische overheaddeur hoogte 3,6 meter welke wordt vervangen voor start huur. De bedrijfsruimte is via de openbare weg makkelijk separaat bereikbaar voor alle verkeer. In de bedrijfsruimte is een volledig vernieuwd kantoor/kantine en toilet aanwezig bouwjaar 2024 met pantry. Kantoor is voorzien van geïsoleerde wanden, plafond, vloeren, voorzien van vloerverwarming, eigen pantry met close-in boiler, HR++ glas, laminaatvloer industriekwaliteit, systeemplafond, rookmelder, ledverlichting, beveiliging eventuele optie is airco in overleg. Voldoet aan nieuwe normering kantoren.

Fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer gevlinderd, stalen spanten met houten gordingen, dakbedekking geïsoleerde sandwichpanelen. Voorzien van grote overheaddeur naar Bong. Vloeistofdichte industrievloeren middelmatige belasting 150kN. Vrije hoogte circa 6 meter.

Bestemming:
Het pand is te gebruiken voor opslag en heeft de bestemming: “Bedrijf” waardoor vestiging van bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke opgenomen zijn in milieu categorie 1 t/m 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten (gemeente Peel en Maas) toegestaan zijn. De bedrijfshallen zijn ideaal voor distributie, op- en overslag.

Terrein:
Het volledige terrein is verhard met klinkers en berijdbaar voor alle vrachtverkeer. Voorzien van diverse parkeermogelijkheden.

Ligging:
De bedrijfsruimten zijn prima bereikbaar. Uitvalswegen (via de Bongardweide) naar de autosnelwegen A67 en A73 (beide met aansluitingen ri. Duitsland) zijn op korte afstand gelegen (ca. 5 km). Binnen 5 minuten loopafstand is tevens een bushalte gesitueerd.

Voorzieningen:
Voldoende mogelijkheid tot parkeren mogelijk. Alle toegangen via openbare weg zelfstandig toegankelijk. In overleg mogelijkheid voor beveiliging. Camera’s aanwezig. Bedrijfsruimten zijn voorzien van internet. Er is een kantoorruimte, kantine met keukenblok en een separate toilet. Eigen meters elektra en water. Krachtstroom aansluitingen aanwezig 3 x 25 Ampère. Uitbreiding mogelijk in overleg tot 3 x 80 Ampère. Eigen gasaansluiting aanwezig. Uitbreiding bij langdurig huurovereenkomst mogelijk. De elektrotechnische installatie is gekeurd en volledig nieuw. Verlichting is led. Alle brandveiligheidsvoorzieningen worden jaarlijks gekeurd. Ongediertebestrijding in de bedrijfspanden en aangrenzend terrein wordt maandelijks gecontroleerd.

Mogelijkheden:
Er bestaat de mogelijkheid om het naast gelegen semi verhard buitenterrein van ca. 1520 m2 aan de achterzijde en parkeerterrein extra te huren. Tevens bestaat in overleg de mogelijkheid om een extra overheaddeur en loopdeur te plaatsen aan de achterzijde waardoor de ingang mogelijk is via verhard terrein aan de Bongardweide.