Omschrijving

Let op! Beschikbaar per direct.


Te huur(in delen):
BEDRIJFSHALLEN 2060 m2 INCLUSIEF 3 LAADDOCKS, PARKEERTERREIN EN OMHEIND TERREIN circa 4550 m2

Het betreft bedrijfsruimten inclusief parkeerterrein en omheind terrein welke allemaal direct met elkaar verbonden zijn gelegen aan een goed

bereikbare locatie vanaf de A67 en A73 aan een doorgaande weg tussen de Napoleonsbaan en N275. Locatie is ideaal voor distributie, op- of overslag

en is bereikbaarheid is via een eigen toegangspoort aan de Bongardweide 2. Rondom de bedrijfsruimten ligt een ruim besloten buitenterrein van

2490 m2 met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en 3 laaddocks. Separaat is nog een extra omheind terrein beschikbaar van 1520 m2 en

extra parkeergelegenheid. Locatie is voor alle vrachtverkeer bereikbaar direct via de openbare weg en makkelijk te ontsluiten naar Venlo via

achtergelegen buitengebied (ontsluiting Dubbroek/Tangbroek vrachtverkeer).



Bedrijfsruimte E1 en E2:
Bestaat uit een opslag/bedrijfsruimten met een oppervlakte van ca. 713 m2 (E1) en ca 514 m2 (E2) gelegen op een perceel van 4407 m2. Aan de voorzijde is de ruimte via een loopdeur, 1 overheaddeur hoogte 4,6 meter (geschikt voor doorgang oplegger) en 3 laaddocks met docshelters en levelers bereikbaar. Er kunnen 3 vrachtwagens gelijktijdig laden en lossen aan de docks. Voor de bedrijfsruimte ligt direct aangrenzend een parkeerterrein op eigen terrein bereikbaar vanaf de openbare weg voor 7 tot 8 auto’s voorzien van omheining met toegangspoort. Wanden bestaan uit deels metselwerk, deels sandwichpanelen en kap met is gedekt met golfplaten waaronder geïsoleerde sandwichpanelen.



Direct verbonden is een andere bedrijfsruimte via een brede en hoge interne doorgang. De ruimte E2 heeft een oppervlakte van ca. 514 m2 inclusief een aangrenzende afgesloten geïsoleerde opslag. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een loopdeur en 1 grote overheaddeur hoogte 3,6 meter handbediend. Ook deze bedrijfsruimte is via de openbare weg makkelijk separaat bereikbaar voor alle verkeer. In de bedrijfsruimte is een volledig vernieuwd kantoor/kantine en toilet aanwezig bouwjaar 2024 met pantry. Kantoor is voorzien van geïsoleerde wanden, plafond, vloeren, voorzien van vloerverwarming, eigen pantry met close-in boiler, HR++ glas, laminaatvloer industriekwaliteit, systeemplafond, rookmelder, ledverlichting, beveiliging eventuele optie is airco in overleg. Voldoet aan nieuwe normering kantoren. Wanden bedrijfsruimte bestaan uit deels metselwerk, deels sandwichpanelen en kap met is gedekt met golfplaten waaronder geïsoleerde sandwichpanelen.



Bouwaard bedrijfsruimten E1 en E2:
Fundering op staal, gevels in metselwerk, betonvloer gevlinderd, stalen spanten met houten gordingen, dakbedekking asbesthoudende golfplaten en geïsoleerd onderdak sandwichpanelen. Voorzien van grote overheaddeuren naar Bong en Bongardweide. Bij langdurige huurovereenkomst is vervanging van huidige dak door uitsluitend geïsoleerde sandwichpanelen bespreekbaar. Tevens zijn er mogelijkheden bespreekbaar voor uitbreiding sanitaire voorzieningen en kantoren. Vloeistofdichte industrievloeren middelmatige belasting 150kN


Bedrijfsruimte A:
Op het direct aangrenzend perceel welke via een gezamenlijke inrit of separaat via de openbare weg bereikbaar is, ligt een bedrijfsruimte met aangrenzend een geventileerde opslag van totaal ca. 835 m2 op een perceel van 2737 m2. Het perceel bestaat uit de bedrijfsruimte met een buitenterrein 1520 m2 separaat afsluitbaar. Aan de voorzijde van het gebouw bevindt zich een loopdeur en 1 grote hoge rolpoorten handbediend. Deze bedrijfsruimte is via de openbare weg makkelijk bereikbaar voor alle verkeer. Voor de bedrijfsruimte liggen aangrenzend enkele parkeerplaatsen op eigen terrein. Gedeelde toegang via achterzijde ontsluiting vrachtverkeer Bongardweide met trailer mogelijk direct naar buitengebied circa 5 km tot A73 en A67.

Bestemming:
Het pand is te gebruiken voor opslag en heeft de bestemming: “Bedrijf” waardoor vestiging van bedrijven en/of het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten welke opgenomen zijn in milieu categorie 1 t/m 2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten (gemeente Peel en Maas) toegestaan zijn. De bedrijfshallen zijn ideaal voor distributie, op- en overslag.


Terrein:
Het volledige terrein is verhard met klinkers en berijdbaar voor alle vrachtverkeer. Voorzien van diverse parkeermogelijkheden.


Ligging:
De bedrijfsruimten zijn prima bereikbaar. Uitvalswegen (via de Bongardweide) naar de autosnelwegen A67 en A73 (beide met aansluitingen ri. Duitsland) zijn op korte afstand gelegen (ca. 5 km). Binnen 5 minuten loopafstand is tevens een bushalte gesitueerd.


Voorzieningen:
Voldoende mogelijkheid tot parkeren mogelijk. Alle toegangen via openbare weg zelfstandig toegankelijk. In overleg mogelijkheid voor beveiliging. Camera’s aanwezig. Bedrijfsruimten zijn voorzien van internet. Er is een kantoorruimte, kantine met keukenblok en een separate toilet. Eigen meters elektra en water. Krachtstroom aansluitingen aanwezig 3 x 25 Ampère. Uitbreiding mogelijk in overleg tot 3 x 80 Ampère. Eigen gasaansluiting aanwezig. Uitbreiding of vernieuwing bij langdurig huurovereenkomst mogelijk. De elektrotechnische installatie is gekeurd. Alle brandveiligheidsvoorzieningen worden jaarlijks gekeurd. Ongediertebestrijding in de bedrijfspanden en aangrenzend terrein wordt maandelijks gecontroleerd.



Mogelijkheden:
Er bestaat de mogelijkheid om het naast gelegen bedrijfsruimte A separaat te huren met eigen voorzieningen ca. 835 m2 met een buitenterrein van ca. 1519 m2 aan de achterzijde en parkeerterrein aan zijkant en voorzijde.