Omschrijving

* For translation- use the English Funda version*

Werkelijk prachtige tussenwoning met vijf slaapkamers en uitzicht op het park

Wow, wat een prachtige woning op een fantastische locatie is dit! Aan de voorzijde heeft u uitzicht op het park, aan de achterkant kunt u genieten van een diepe achtertuin die nog eens verlengd wordt met een strook ‘snippergroen’. De woning zelf biedt met maar liefst zes kamers volop ruimte voor uw gezinsleden en activiteiten!

Sfeervolle woonkamer

Aan de voorzijde wordt u hartelijk ontvangen op een fraai betegeld terras, hagen rondom en een schitterend boompje in het midden. Achter de voordeur ligt een ruime hal die is voorzien van een pvc-vloer. Kijk ook even in het toilet, dat recent is vernieuwd.

De brede planken van de vloer lopen door in de woonkamer, die u binnentreedt via een vernieuwde deur. Een sfeervolle ruimte, aan beide kanten omgeven door grote raampartijen met jaloezieën. De keuken bevindt zich in een aparte hoek en is deels vernieuwd. U beschikt hier onder meer over een stijlvol granieten werkblad, een achterwand van gemêleerde tegeltjes, witte hoogglans kasten en laden en een vijfpits gasfornuis, vrij nieuwe vaatwasser en twee jaar oude koel/vries combinatie.

Twee slaapkamers, een waskamer en een badkamer op de eerste verdieping

De trap in de hal (check ook even de bergruimte onder de trap!) leidt naar de eerste verdieping. Hier beschikt u over twee slaapkamers. De grootste ligt aan de achterzijde van de woning en beschikt over een elektrisch rolluik. Naast deze kamer vindt u de vernieuwde en uitgebouwde badkamer. Deze is voorzien van een modern wastafelmeubel, grote spiegel en een inloopdouche met rain shower.

De tweede slaapkamer (nu fitnessruimte) beschikt over grote raampartijen waardoor u uitkijkt over de straat en het park. Deze kamer beschikt over een vaste kast. Naast deze kamer bevindt zich – heel praktisch – een was- en droogkamer met tweede toilet.

Nog eens drie slaapkamers op de tweede verdieping

Op de tweede verdieping vindt u nog eens drie slaapkamers. Ze zijn alle drie voorzien van een fraaie gerenoveerde dakkapel met kunststofkozijnen, waarmee zowel de werkelijke gebruiksruimte als de beleving wordt vergroot. Twee van de kamers hebben bovendien vaste kasten. De slaapkamers van zowel de tweede als de eerste verdieping zijn voorzien van laminaatvloeren.

Op de overloop is de kast met de cv-ketel en de MV-box. (mechanische ventilatie)

Diepe achtertuin met diverse zitplekken en houten berging

Dan is het nu tijd om de achtertuin te bekijken. Die begint met een betegeld terras tegen de achtergevel aan. U kunt hier heerlijk van de zon genieten óf zelf schaduw creëren, door de elektrische zonwering te laten zakken. Wilt u nog meer schaduw en privacy, dan is de overkapping die tegen de berging is aangebouwd dé plek om avonden te zitten met familie of vrienden.

Naast de berging ziet u dat het terras overgaat in (kunst)gras.Dit is deels uw eigendom en deels ‘snippergroen’, dat u in bruikleen heeft van de gemeente. Ook hier heeft u een fijne plek om te zitten, of te spelen.

Centraal wonen in een prettige wijk

Deze tussenwoning in de gewilde Haagse wijk Mariahoeve biedt het allemaal! Hier woont u in een rustige, groene omgeving met uitstekende voorzieningen binnen handbereik.
Treinstation Mariahoeve ligt om de hoek, en bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand. Met de auto bent u binnen enkele minuten op de snelweg, en via de N14 bereikt u Scheveningen in slechts 15 minuten.
In een paar minuten fietsen staat u in Mall of The Netherlands, hét winkelwalhalla van Nederland. Daarnaast is ook winkelcentrum Mariahoeve op loopafstand voor de dagelijkse boodschappen. Geniet van het prachtige parkbos Marlot, het Haagse Bos en park Clingendael, ideaal voor een ontspannen wandeling of sportieve activiteit.
De wijk is voorzien van scholen, speeltuin en alle nodige voorzieningen voor jong en huid.

Samengevat:
* Tussenwoning met vijf slaapkamers en vrij uitzicht aan de voorzijde
* Woonoppervlak woning: 126,3 m², gemeten volgens NEN2580, inhoud 409,5 m³
* Perceel 145 m² + een deel snippergroen, in bruikleen bij de gemeente
* Ruime hal met toilet; bergkast onder de trap
* Sfeervolle woonkamer, voorzien van pvc-vloer
* Recent deels vernieuwde half open keuken met inbouwapparatuur
* Eerste verdieping met twee ruime slaapkamers (een met vaste kast)
* Vernieuwde badkamer met dubbel wastafelmeubel, inloopdouche met rainshower
* Aparte was-/droogruimte en tweede toilet
* Tweede verdieping met drie slaapkamers, voorzien van dakkapellen en (twee) vaste kasten
* Centrale verwarming, Remeha ketel 2012, MV-box 2019
* Kozijnen voorzien van HR+ beglazing; vloer, dak en gevels (na-)geïsoleerd
* Diepe achtertuin met drie terrassen, overkapping en houten berging
* Centraal gelegen, vlakbij treinstation Mariahoeve en de bushalte
* Nabij Marlot, het Haagse Bos en Clingendael
* Oplevering in overleg

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel onze verkopende makelaar voor het maken van een afspraak.


De informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening neemt u dan gerust contact met ons op.

Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Truly beautiful five bedroom townhouse with park views

Wow, what a beautiful home in a fantastic location this is! At the front you have a view of the park, at the back you can enjoy a deep backyard that is further extended with a strip of “snippet green”. With a whopping six rooms, the home itself offers plenty of space for your family members and activities!

Attractive living room

At the front, you are warmly welcomed to a beautifully tiled terrace, hedges all around and a magnificent tree in the middle. Behind the front door is a spacious hallway that has PVC flooring. Also take a look in the toilet, which was recently updated.
The wide boards of the floor continue into the living room, which you enter through a renewed door. A cozy space, surrounded on both sides by large windows with blinds. The kitchen is located in a separate corner and is partially renovated. You have here, among other things, a stylish granite worktop, a back wall of mottled tiles, white high-gloss cabinets and drawers and a five-burner gas stove, fairly new dishwasher and two-year-old refrigerator/freezer combination.

Two bedrooms, a laundry room and a bathroom on the second floor

The staircase in the hall (also check the storage space under the stairs!) leads to the second floor. Here you have two bedrooms. The largest is located at the rear of the house and features an electric shutter. Next to this room you will find the renovated and expanded bathroom. This is equipped with a modern sink cabinet, large mirror and a walk-in shower with rain shower.
The second bedroom (now gym) has large windows overlooking the street and the park. This room has a closet. Next to this room is located - very practical - a laundry and drying room with a second toilet.

Another three bedrooms on the second floor

On the second floor you will find another three bedrooms. All three have a beautifully renovated dormer window with plastic frames, which increases both the actual utilization space and the experience. Two of the rooms also have closets. The bedrooms on both the second and second floors have laminate flooring.
On the landing is the closet with the central heating boiler and MV box. (mechanical ventilation)

Deep backyard with several seating areas and wooden shed

Now it's time to look at the backyard. It begins with a tiled terrace against the rear wall. Here you can enjoy the sun or create your own shade by lowering the electric blinds. If you want even more shade and privacy, the canopy built against the shed is the place to sit out evenings with family or friends.
Next to the shed you will see that the terrace turns into (artificial) grass, which is partly your property and partly 'snippergroen', which you have on loan from the municipality. Also here you have a nice place to sit, or play.

Central living in a pleasant neighborhood

This terraced house in the sought-after Mariahoeve district of The Hague offers it all! Here you live in a quiet, green environment with excellent amenities within easy reach.
Mariahoeve train station is around the corner, and bus and streetcar stops are within walking distance. By car you are on the highway within minutes, and via the N14 you can reach Scheveningen in just 15 minutes.
In a few minutes by bike you are in Mall of The Netherlands, the shopping mecca of the Netherlands. In addition, shopping center Mariahoeve is also within walking distance for daily groceries. Enjoy the beautiful park forest Marlot, the Haagse Bos and park Clingendael, ideal for a relaxing walk or sporting activity.
The neighborhood is equipped with schools, playground and all necessary amenities for young and skin.

Summary:
* Townhouse with five bedrooms and unobstructed views to the front
* Living space home: 126.3 m², measured according to NEN2580, content 409.5 m³
* Parcel 145 m² + a portion of green space, on loan from the municipality.
* Spacious hall with toilet, storage cupboard under the stairs
* Cozy living room with PVC floor.
* Recently partly renovated open kitchen with appliances
* Second floor with two spacious bedrooms (one with closet)
* Renewed bathroom with double sink cabinet, walk-in shower with rain shower
* Separate was-/dry room and second toilet
* Second floor with three bedrooms, with dormers and (two) closets
* Central heating, Remeha boiler 2012, MV box 2019
* Window frames with HR + glazing, floor, roof and walls (after-) insulated.
* Deep backyard with three terraces, canopy and wooden shed
* Centrally located, near train station Mariahoeve and bus stop
* Near Marlot, the Hague Forest and Clingendael
* Delivery in consultation

Has your interest been piqued?
Do not wait too long and call our selling broker to make an appointment.

The information is carefully compiled, but no rights can be derived from its accuracy. All dimensions and surface areas are indicative. The house is measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work according to the General Terms and Conditions of Consumers of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.
In short, call us to make an appointment or directly engage your own VBO/NVM purchase broker. Your broker will look after your interests and save you a lot of time, money and worries.