Omschrijving

Zeer centraal én rustig gelegen tussenwoning met vijf slaapkamers en volop potentie

De woning die wij u vandaag aanbieden, is niet meer bewoond. Het nadeel ervan kan zijn dat het wat lastig is om ‘erdoorheen te kijken’ en de mogelijkheden te zien. Het voordeel is echter dat u uw verbeeldingskracht volledig de vrije loop kunt laten.
Met wat aandacht en liefde is hier iets vreselijk moois van te maken en om u op weg te helpen hebben al wat impressie foto’s bijgevoegd.


Zonnige woonkamer, open keuken met vrij uitzicht

U komt binnen in een ruime hal en als u een paar stappen verder loopt, ziet u dat de visgraatparketvloer is doorgelegd op de gehele begane grond. De woonkamer is prettig ruim en door de grote schuifpui valt het zonlicht rijkelijk naar binnen.
Draait u zich om, dan komt u in de open keuken. Die is opgesteld in een L-vorm en uitgerust met witte kasten en laden, een kunststof aanrechtblad, vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur. Vanuit het keukenraam heeft u vrij uitzicht op een pleintje met speeltuin.

Drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping

Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping waar u beschikt over drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde, de twee andere kijken uit op de achtertuin. Ze zijn allemaal voorzien van laminaatvloeren.
Tussen de slaapkamers in vindt u de ruime badkamer. Die is basic uitgevoerd en beschikt over een instapdouche, wastafel en tweede toilet.

Tweede verdieping: grote slaapkamer + twee werkplekken of…

Ook de tweede verdieping is verrassend ruim, doordat hier een grote opbouw is gerealiseerd. Hier vindt u een grote vierde slaapkamer en een multifunctionele ruimte, die is voorzien van een grote dakkapel. Perfect voor thuiswerken of studeren, maar u kunt er natuurlijk ook een vijfde slaapkamer van maken, een fitnessruimte, een gamezolder, een man- of womancave… noem maar op.

De gehele verdieping is voorzien van laminaatvloeren. Op de overloop is plek voor de witgoedopstelling.

Diepe achtertuin

Terug op de begane grond is het tijd om de diepe achtertuin te bekijken. Hoewel deze een tijdje geen aandacht meer heeft gehad, is het speelse en vriendelijke karakter nog steeds zichtbaar. Tegen de achtergevel aan is een ruim tegelterras dat overgaat in een grasstrook met aan weerszijden borders met planten, boompjes en struikjes. Met een beetje liefde en wat groene vingers kunt u hier weer een fijne plek van maken.

Tot slot: deze woning is gelegen in een rustige, autovrije straat. U kunt uw auto echter dichtbij huis parkeren.

Rustig en toch heel centraal gelegen

Deze woning heeft alle voorzieningen dichtbij. Scholen en kinderopvang vindt u op loopafstand, zo ook de basisschool Balans. Ook het winkelcentrum en het gezondheidscentrum liggen op 10 minuten lopen. In de directe omgeving zijn er veel veilige speelmogelijkheden voor verschillende leeftijdsgroepen. Het openbaar vervoer is dichtbij (de tram stopt zelfs direct achter uw huis!) en de uitvalswegen A4 en A12 liggen op een paar autominuten. En wie van fietsen of wandelen houdt, komt aan zijn trekken in onder meer de Nieuwe Driemanspolder.

Samengevat:
• Ruime tussenwoning met vier/vijf slaapkamers
• Woonoppervlak 131 m², inhoud woning 407,9 m³, gemeten volgens NEN2580
• Perceelgrootte 137 m² - volledig eigendom
• Entree met toilet
• Zonnige woonkamer, met grote schuifpui naar de tuin
• Open keuken met veel bergruimte, een vijfpits gasfornuis en diverse inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Badkamer met instapdouche, wastafel en tweede toilet.
• Via overloop toegang tot kast met cv-ketel (CW4, 2015) en MV-box
• Tweede verdieping: vierde slaapkamer, grote multifunctionele ruimte met dakkapel; plek voor de witgoedopstelling
• Diepe en sfeervolle achtertuin
• Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer
• Opgang naar diverse uitvalswegen A4/A12 in een paar minuten rijden
• Oplevering in overleg – kan snel.

Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Very centrally and quietly located four/five-bedroom town house with plenty of potential

The property we are offering you today is no longer occupied. Its disadvantage may be that it is a bit difficult to ‘look through’ and see the possibilities. The advantage, however, is that you can give full rein to your imagination.
With some attention and love, you can turn this into something terribly beautiful and to get you started, we have already attached some impression photos.

Sunny living room, open kitchen with open views

You enter into a spacious hall and walking a few steps further, you will see that the herringbone parquet floor has been laid throughout the ground floor. The living room is pleasantly spacious and the large sliding doors let in plenty of sunlight.
If you turn around, you enter the open kitchen. This is set up in an L-shape and equipped with white cupboards and drawers, a plastic worktop, five-burner gas hob and various appliances. From the kitchen window, you have unobstructed views of a small square with a playground.

Three bedrooms and a bathroom on the first floor

Via the wooden staircase, you reach the first floor where you have three nice bedrooms. The master bedroom is at the front, while the other two overlook the back garden. They all have laminate flooring.

Between the bedrooms you will find the spacious bathroom. This is basic in design and features a step-in shower, washbasin and second toilet.

Second floor: large bedroom + two workstations or...

The second floor is also surprisingly spacious, as it has a large extension. Here you will find a large fourth bedroom and a multifunctional space, which is equipped with a large dormer window. Perfect for working from home or studying, but of course you can also turn it into a fifth bedroom, a gym, a game attic, a man- or womanancave... you name it.

The entire floor has laminate flooring. The landing has space for white goods storage.

Deep backyard
Back on the ground floor, it's time to check out the deep backyard. Although it has not had any attention for a while, its playful and friendly character is still visible. Against the rear façade is a spacious tiled terrace that turns into a grass strip with borders with plants, trees and shrubs on either side. With a little love and some green fingers, you can turn this into a nice place again.

Finally, this property is located in a quiet, car-free street. However, you can park your car close to the house.

Quiet yet very centrally located

This property has all amenities close by. Schools and childcare are within walking distance, as is Balans primary school. The shopping centre and health centre are also a 10-minute walk away. In the immediate vicinity, there are many safe play opportunities for different age groups. Public transport is nearby (the tram even stops right behind your house!) and the A4 and A12 motorways are just a few minutes away by car. And if you like cycling or walking, you will find what you are looking for in the Nieuwe Driemanspolder, among other things.

Summary:
- Spacious terraced house with four/five bedrooms
- Living space 131 m², contents house 407.9 m³, measured according to NEN2580
- Plot size 137 m² - fully owned
- Entrance with toilet
- Sunny living room with large sliding doors to the garden
- Open kitchen with plenty of storage space, a five-burner gas cooker and various built-in appliances
- Three bedrooms on the first floor
- Bathroom with step-in shower, washbasin and second toilet.
- Via landing access to cupboard with central heating boiler (CW4, 2015) and MV box
- Second floor: fourth bedroom, large multi-purpose room with dormer window; space for white goods installation
- Deep and attractive back garden
- Centrally located near all facilities and public transport
- Access to various A4/A12 motorways within a few minutes' drive
- Delivery in consultation - can be quick.

Has your interest been piqued?
Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

This information has been compiled with care, but no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.