Omschrijving

** For translation - use the English Funda page **

Instapklaar energiezuinig A label driekamerhoekappartement met weergaloos panoramisch uitzicht

Dit driekamerappartement in de kindvriendelijke wijk Leidschenveen ligt op 12 hoog, in het hart van het winkelcentrum, vlakbij elke denkbare voorziening, inclusief het openbaar vervoer. Het appartement is in bijzonder goede staat, voorzien van een recent vernieuwde keuken en een onbetaalbaar panoramisch uitzicht over de wijde omgeving.


Algemeen & Verduurzaming

Het betreft een hoekappartement in een vrij recent gebouwd complex (bouwjaar 2009) en zeer goed geïsoleerd met aluminium kozijnen voorzien van HR++ beglazing. De CV-ketel (Intergas HRE 28/24 CW4) is geplaatst in 2021 en is volledig eigendom. Het energielabel van de woning is “A”. Een energiezuinig appartement dus.

Woonkamer met fantastische uitzichten, vernieuwde keuken

Vanuit de zeer representatieve gemeenschappelijke hal brengt de lift u comfortabel naar de twaalfde verdieping. De entree van het appartement is licht en verzorgd; links gaat u naar het woongedeelte, rechts vindt, u lopend door de ruime gang, de badkamer en de slaapvertrekken.

We beginnen graag in de woonkamer die we gerust 'een beleving' durven noemen. Natuurlijk óók door de enorme ruimte, de witte wanden, het plafond en de laminaatvloer… maar vooral vanwege het weergaloze uitzicht, aan maar liefst drie zijden. Een kamer die reikt tot aan de horizon en van waaruit u zowel het groene polderlandschap met schitterende wolkenpartijen kunt bewonderen als de skyline van Den Haag, Delft en Rotterdam. Bijna onwerkelijk, absoluut onbetaalbaar.

Grenzend aan de woonkamer, ligt de open keuken en is slecht enkele jaren geleden geheel vernieuwd. De hoogglans witte laden en kasten contrasteren fraai met de stijlvolle fraaie granieten werkbladen en -achterwand. Uiteraard beschikt u over alle gewenste inbouwapparatuur (Siemens en Bauknecht).

Twee lichte slaapkamers en een badkamer

De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de andere zijde van het appartement. Dit is een grote heerlijk lichte ruime waar u ook elke dag getrakteerd wordt op dat fantastische uitzicht. Dat geldt ook voor slaapkamer twee die direct naast de hoofdslaapkamer ligt. Ook dit is een ruime slaapkamer die kan worden gebruikt als studeerkamer, logeerkamer en/of kinderkamer.

De volgende deur leidt naar de badkamer, die is bekleed met wit-antracietkleurige tegels en uitgerust met een wastafel, ruim ligbad, designradiator en instapdouche. Het toilet bevindt zich iets verderop en de ruimte ernaast biedt plek voor de witgoedopstelling, de cv-ketel en andere praktische zaken.

Bergingen, parkeerplaats en daktuin

Uw fietsen kunt u veilig plaatsen in de (fietsen)berging op de eerste verdieping. Voor uw auto is een privé parkeerplaats beschikbaar op eigen grond (eigendom), in de parkeergarage. En wat dacht u van een tuin? Deze deelt u met uw medebewoners, op de tweede verdieping. Tevens is dit ook de plek voor de jaarlijkse BBQ met alle bewoners.


Omgeving: centraal gelegen, nabij alle voorzieningen

Dit appartement bevindt zich in het hart van Leidschenveen met alle denkbare voorzieningen zodra u de deur uitstapt. Binnen één minuut verwijderd van diverse winkels (drie supermarkten, 2 drogisterijen, bakker, slager, visboer, HEMA, Bruna), kinderopvang en alle andere voorzieningen, waaronder bibliotheek Leidschenveen, kappers en eet- / afhaalgelegenheden, apotheek, huisarts, fysiopraktijk en tandarts.

Het OV knooppunt station ligt voor de deur. Hierdoor is Den Haag centrum binnen 10 minuten bereikbaar met de metro (E-Lijn) of de Randstad Rail 3 en 4. Rotterdam centrum is binnen 20 minuten bereikbaar met de metro. Delft is binnen 15 minuten bereikbaar. Door de ligging in de nabijheid van de autosnelwegen A4, A12 en A13 (enkele autominuten) zijn de steden Rotterdam (15 minuten), Delft (10 minuten), Leiden (10 minuten), Amsterdam (30 minuten) en
Utrecht (35 minuten) zeer goed bereikbaar.

Naast een divers aanbod aan kinderopvang, basisscholen en een middelbare school, ligt ook 'The Britisch School in The Netherlands' op loop- of fietsafstand

Eveneens op loopafstand ligt de Nieuwe Driemanspolder, waar het heerlijk vertoeven en een waar vogelparadijs is. De buurt rondom is ruim opgezet en wordt gekenmerkt door een combinatie van groen en water. Houdt u van fietsen? Dat treft, want u bent zo in de groene zone tussen Leidschenveen en Zoetermeer.


Samengevat’
* Bouwjaar 2009 - Energielabel A - Eigen grond
* Centraal gelegen driekamerhoekappartement met fantastisch uitzicht weergaloos panoramisch uitzicht
* Woonoppervlakte woning: 94 m2, 309 m3, gemeten volgens NEN2580
* Gemeenschappelijke hal op de begane grond, trap en 2 liften naar de 12e verdieping
* Lichte entree met toilet
* Ruime woonkamer met aan drie zijden wijds uitzicht over de omgeving
* In 2020 vernieuwde moderne keuken met zwart granieten werkbladen en achterwand en hoogglans witte laden en kasten en Siemens/Bauknecht inbouwapparatuur
* Laminaatvloer in het gehele appartement
* Twee ruime en lichte slaapkamers
* Badkamer met wastafel, instapdouche, designradiator en ligbad.
* aparte ruimte voor o.a. de MV-box en de witgoedopstelling
* CV-ketel type Intergas HRE 28/24 CW4, 2021, volledig eigendom
* Separate privé berging op de eerste verdieping.
* Eigen parkeerplaats dichtbij de liften en uitgang
* Gemeenschappelijke daktuin op de tweede verdieping
* Centraal gelegen nabij alle faciliteiten en openbaar vervoer (Randstad Rail 3, Randstad Rail 4 (en in de spits 34), Metrolijn E (Slinge - Den Haag) en vanaf treinstation Laan van Noi (op 8 minuten met de Metro of Randstad Rail) kunt u in allerlei richtingen de trein pakken. Het treinstation Ypenburg ligt op 15 minuten wandelen. Vanuit daar bereikt u Utrecht in 35 minuten.
* Opgang naar uitvalswegen richting A4/A12/A13 in enkele autominuten
* Diverse parken, waaronder de Nieuwe Driemanspolder, op fietsafstand
* Oplevering in overleg


Is uw interesse gewekt?
Wacht niet te lang en bel Makelaarscentrum Leidschenveen om een afspraak te maken.

Deze informatie is met zorg samengesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De woning is gemeten met gebruikmaking van de Meetinstructie, die is gebaseerd op de normen zoals vastgelegd in NEN 2580. De algemene verkoopvoorwaarden staan vermeld op onze website, wij werken conform de Algemene Consumentenvoorwaarden van VBO Makelaar. Heeft u vragen over dit object of over onze dienstverlening, neemt u dan gerust contact met ons op.
Kortom, bel ons voor het maken van een afspraak of schakel direct uw eigen VBO/NVM aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u veel tijd, geld en zorgen.
Ready-to-use energy-efficient A-label three-room corner flat with unrivalled panoramic views

This three-room flat in the child-friendly district of Leidschenveen is located on 12 high, in the heart of the shopping centre, close to every imaginable amenity, including public transport. The flat is in particularly good condition, with a recently renovated kitchen and priceless panoramic views over the wide surroundings.

General & sustainability

It concerns a corner flat in a fairly recently built complex (year of construction 2009) and very well insulated with aluminium window frames with HR++ glazing. The central heating boiler (Intergas HRE 28/24 CW4) was installed in 2021 and is fully owned. The energy label of the house is ‘A’.An energy efficient flat therefore.

 Living room with fantastic views, renovated kitchen

From the very representative common hall, the lift takes you comfortably to the twelfth floor. The entrance to the flat is bright and neat; on the left you go to the living area, on the right you will find, walking through the spacious corridor, the bathroom and sleeping quarters.

 We like to start in the living room, which we can safely call ‘an experience’. Of course, also because of the enormous space, the white walls, the ceiling and the laminate floor... but especially because of the unparalleled view on no fewer than three sides. A room that extends to the horizon and from which you can admire both the green polder landscape with magnificent clouds and the skyline of The Hague, Delft and Rotterdam. Almost unreal, absolutely priceless.

 Adjacent to the living room, the open kitchen is located and was completely renovated only a few years ago. The high-gloss white drawers and cupboards contrast beautifully with the stylish beautiful granite worktops and backsplash. Naturally, you have all the desired built-in appliances (Siemens and Bauknecht).

Two bright bedrooms and a bathroom

The master bedroom is on the other side of the flat. This is a large wonderfully bright spacious where you are also treated to that fantastic view every day. The same goes for bedroom two which is right next to the master bedroom. This is another spacious bedroom that can be used as a study, guest room and/or children's room.

 The next door leads to the bathroom, which is clad in white-anthracite tiles and equipped with a washbasin, spacious bathtub, design radiator and step-in shower. The toilet is located a little further along and the space next door provides space for the white goods set-up, central heating boiler and other practical items.

 Storage rooms, parking space and roof garden

You can safely store your bicycles in the (bicycle) storage room on the first floor. For your car, a private parking space is available on private ground (owned), in the parking garage. And how about a garden? You share this with your fellow residents, on the second floor. This is also the place for the annual BBQ with all residents.

Surroundings: centrally located, near all amenities

This flat is located in the heart of Leidschenveen with all imaginable amenities as soon as you step out the door. Within one minute away from several shops (three supermarkets, 2 drugstores, bakery, butcher, fishmonger, HEMA, Bruna), childcare and all other amenities, including Leidschenveen library, hairdressers and food / takeaway, pharmacy, GP, physio practice and dentist.

The public transport hub station is right in front of the door. As a result, The Hague city centre can be reached within 10 minutes by metro (E-Lijn) or Randstad Rail 3 and 4. Rotterdam centre can be reached within 20 minutes by metro. Delft can be reached within 15 minutes. Due to its location near the A4, A12 and A13 motorways (a few minutes by car), the cities of Rotterdam (15 minutes), Delft (10 minutes), Leiden (10 minutes), Amsterdam (30 minutes) and

Utrecht (35 minutes) are very easily accessible.

Besides a diverse range of childcare facilities, primary schools and a secondary school, ‘The British School in The Netherlands’ is also within walking or cycling distance

Also within walking distance is the Nieuwe Driemanspolder, where it is great to relax and a true bird paradise. The surrounding neighbourhood is spacious and characterised by a combination of greenery and water. Do you like cycling? That's good, because you can easily reach the green zone between Leidschenveen and Zoetermeer.

 

Summary

* Built in 2009 - Energy label A - Own land

* Centrally located three-room corner flat with unrivalled panoramic views

* Living area home: 94 m2, 309 m3, measured according to NEN2580

* Common entrance hall on the ground floor, stairs and 2 lifts to the 12th floor

* Bright entrance hall with toilet

* Spacious living room with wide views of the surrounding area on three sides

* In 2020 renewed modern kitchen with black granite worktops and back wall and high-gloss white drawers and cupboards and Siemens/Bauknecht appliances

* Laminate flooring throughout the flat

* Two spacious and bright bedrooms

* Bathroom with sink, step-in shower, design radiator and bathtub.

* Separate room for e.g. MV-box and white goods arrangement

* Central heating boiler type Intergas HRE 28/24 CW4, 2021, fully owned.

* Separate private storage room on the first floor.

* Private parking close to the lifts and exit

* Communal roof garden on the second floor

* Centrally located near all facilities and public transport (Randstad Rail 3, Randstad Rail 4 (and in rush hour 34), Metro line E (Slinge - The Hague) and from train station Laan van Noi (8 minutes by Metro or Randstad Rail) you can catch trains in all directions. Ypenburg train station is a 15-minute walk away. From there, you can reach Utrecht in 35 minutes.

* Access to motorways towards A4/A12/A13 in a few minutes by car.

* Various parks, including the Nieuwe Driemanspolder, within cycling distance

* Delivery in consultation

 

Has your interest been piqued?

Do not wait too long and call Makelaarscentrum Leidschenveen to make an appointment.

 

This information has been compiled with care, but no rights may be derived from its accuracy. All stated dimensions and surface areas are indicative. The property has been measured using the Measuring Instruction, which is based on the standards laid down in NEN 2580. The general conditions of sale are listed on our website, we work in accordance with the General Consumer Conditions of VBO Makelaar. If you have any questions about this property or our services, please feel free to contact us.

In short, call us to make an appointment or engage your own VBO/NVM purchase broker directly. Your purchase broker will stand up for your interests and save you a lot of time, money and worries.